Χάρτης τιμών κατοικιών: 4 περιοχές όπου το κόστος των ακινήτων αυξάνεται παρά την εθνική πτώση

Έξι συνεχόμενοι μήνες «ρεκόρ» τιμή σπιτιού Η ανάπτυξη έφτασε στο τέλος της στο Ηνωμένο Βασίλειο, με νέα στοιχεία της Rightmove να αποκαλύπτουν πτώση 1,3% στον εθνικό μέσο όρο. Ενώ το ιδιοκτησία Η πύλη σημείωσε ότι η καλοκαιρινή ύφεση ήταν «αναμενόμενη», δεν κατέγραψαν όλες οι περιφέρειες μείωση στην αξία των ακινήτων που έρχονται στην αγορά. Μάλιστα, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί περισσότερο από δύο τοις εκατό από τον Ιούλιο σε ορισμένες περιοχές.



Οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκαν για πρώτη φορά φέτος, μειώνοντας τον μέσο όρο κατά σχεδόν 5.000 £.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Rightmove, ο μέσος όρος ιδιοκτησία Η τιμή πώλησης ανέρχεται πλέον στις £365.173, ακριβώς £4.795 λιγότερο από τον Ιούλιο.

Παρά τις προειδοποιήσεις για ραγδαία αύξηση των επιτοκίων που αναμένεται να κορυφωθούν στο 2,5% μέχρι το τέλος του έτους, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται σε αυτές που ήταν οι συνήθως «φθηνότερες» περιοχές με βάση τα στοιχεία από νωρίτερα το 2022.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: «Απλές αλλαγές» για να αυξηθεί η «εκπτωσιμότητα» ενός σπιτιού έως και 5 χιλιάδες £



  Σπίτια/άνθρωποι βιτρίνα ψώνια για ακίνητα

Χάρτης τιμών κατοικιών: 4 περιοχές όπου το κόστος των ακινήτων αυξάνεται παρά την εθνική πτώση (Εικόνα: GETTY)

  Χάρτης με τα μέρη με την καλύτερη σχέση ποιότητας τιμής για να αγοράσετε σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο

Η τιμή της ιδιότητας μεταβάλλεται ανά περιοχή (Εικόνα: THE EXPRESS)

Πού συνεχίζουν να ανεβαίνουν οι τιμές των κατοικιών;

Ουαλία

Ο δείκτης ακινήτων του Αυγούστου της Rightmove έδειξε ότι η Ουαλία κατέγραψε τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις μέσες τιμές ακινήτων.

Από τον Ιούλιο, η περιφερειακή αγορά έχει σημειώσει αύξηση 2,1 τοις εκατό στην αξία των κατοικιών που κυκλοφορούν στην αγορά.



Η μέση τιμή για ένα ακίνητο είναι τώρα 261.117 £, που είναι 10,6 τοις εκατό υψηλότερη από την τιμή που καταγράφηκε αυτή την περίοδο πέρυσι.

Με το μέσο σπίτι να χρειάζεται μόλις 32 ημέρες για να πουληθεί, η αγορά ακινήτων της Ουαλίας είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους θέλουν να κερδίσουν μετρητά από τις πωλήσεις τους στην περιοχή.

Ψάχνετε για ένα νέο σπίτι, ή απλά θέλετε μια εμφάνιση; Προσθέστε τον ταχυδρομικό σας κώδικα παρακάτω ή επισκεφθείτε το InYourArea

East Midlands

Αυτή η περιοχή στην Αγγλία σημείωσε από έτος σε έτος τη δεύτερη υψηλότερη αύξηση των τιμών με τη μέση ζητούμενη τιμή να έχει αυξηθεί κατά 1,3 τοις εκατό από τον Ιούλιο.



Ενώ η τιμή του ακινήτου είναι υψηλότερη από ό,τι στην Ουαλία, αυτό δείχνει μια υγιή αύξηση της αξίας της περιοχής των κατοικιών που συχνά θεωρείται πιο προσιτό μέρος για να αγοράσετε ένα σπίτι.

Η ετήσια μεταβολή αυξάνεται κατά 11,6 τοις εκατό σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2021.

Σύμφωνα με το Rightmove, η μέση αξία των ακινήτων στην αγορά είναι τώρα £288.430 σε αυτήν την περιοχή.

  Χάρτης της προσιτής τιμής του σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο

Οι εθνικές τιμές κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά φέτος (Εικόνα: GETTY)

Βορειοδυτική Αγγλία

Ενώ η μηνιαία ανάπτυξη ήταν κάτω από το ένα τοις εκατό, αυτή η περιοχή εξακολουθεί να είναι μόνο μία από τις τέσσερις που κατέγραψαν άνοδο παρά την εθνική μείωση της αξίας των ακινήτων.

Από τον Ιούλιο, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 0,4%.

Αυτή είναι μια αύξηση 10 τοις εκατό από τον Αύγουστο του 2021, με το μέσο σπίτι να κοστίζει τώρα 251.402 £ για αγορά στην περιοχή.

West Midlands

Τα West Midlands κατέγραψαν την ίδια άνοδο 0,4 με τη Βορειοδυτική Αγγλία αυτόν τον μήνα, με τη μέση αξία ακινήτων τώρα να ανέρχεται στις 288.722 £ όταν βγαίνει στην αγορά.

Από τον Αύγουστο του 2021, το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί κατά 11,4%.

Μαζί με τα δεδομένα τους, η Rightmove σημείωσε ότι η εθνική μείωση στις ζητούμενες τιμές ήταν σε μεγάλο βαθμό σύμφωνη με τις τάσεις των τιμών του καλοκαιριού την τελευταία δεκαετία και πιθανότατα θα ανακάμψει μόλις οι κυνηγοί σπιτιών επέστρεφαν από διακοπές.

Τα στοιχεία τους προβλέπουν ότι οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο θα εξακολουθήσουν να είναι επτά τοις εκατό υψηλότερες από το 2021, παρά την επικείμενη οικονομική ύφεση και το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης.

Ο David Hannah, Πρόεδρος του Ομίλου στο Cornerstone Tax, δήλωσε: «Αν και πιστεύω ότι ο αντίκτυπος της αύξησης των επιτοκίων θα αρχίσει σταδιακά να επηρεάζει τις τιμές, έχουμε επίσης μια ανοιχτή αγορά στο Ηνωμένο Βασίλειο που σημαίνει ότι όχι μόνο οι εγχώριοι αγοραστές και οι επενδυτές θέλουν να αγοράσουν. αλλά έχουμε και εισερχόμενους επενδυτές.

«Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και αν η ζήτηση μειωθεί στο εσωτερικό, οι διεθνείς αγοραστές θα μπορούσαν να συμβάλουν στη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα».

Σύμφωνα με κορυφαία ένωση ακινήτων, η πτώση των 5.000 λιρών στις τιμές των κατοικιών είναι περισσότερο «επιβράδυνση» στην αγορά παρά ανησυχητική πτώση.