Sarah Beeny: 5 ζητήματα ιδιοκτησίας που πρέπει να εντοπίσετε ή να ρισκάρετε έναν λογαριασμό 10.000 λιρών - «Να γνωρίζετε!»

Το Sarah's Online Estate Agency Tepilo εξήγησε τους βασικούς τομείς σε ένα βίντεο στο YouTube.



Ο ειδικός εισήγαγε: «Όταν είναι ώρα να αρχίσετε να βλέπετε σπίτια, τώρα κάποια σπίτια που κοιτάζετε γύρω σας θα είναι ελαττωματικά, αλλά αξίζει να προσέξετε για μερικά ζητήματα, καθώς μπορεί να χρειαστεί να τα αντιμετωπίσετε όταν μετακομίσετε».

1. Υγρό

Η Σάρα είπε: «Ρίξτε μια ματιά γύρω σας για σημάδια υγρασίας, η περισσότερη υγρασία διορθώνεται αρκετά εύκολα, αλλά είναι σημαντικό να καταλάβετε πραγματικά γιατί υπάρχει, ώστε να ξέρετε πώς να τη λύσετε».

Σύμφωνα με το checkatrade.com, το μέσο κόστος στεγανοποίησης υγρασίας είναι περίπου 850 £.

ιδιοκτησία της Σάρα Μπεϋ



Sarah Beeny: 5 θέματα που πρέπει να προσέξετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι ή ρισκάρετε έναν λογαριασμό 10.000 λιρών «Να είστε ενήμεροι!» (Εικόνα: YOUTUBE • GETTY)

αποθήκη sarah Bey

Η Σάρα λέει να προσέξει για τυχόν λύσεις αποθήκευσης (Εικόνα: GETTY)

2. Καλωδίωση και κεντρική θέρμανση

«Πόσο χρονών είναι η καλωδίωση;» Ρώτησε και στη συνέχεια συμβούλεψε: «Κοιτάξτε τη μονάδα καταναλωτή που είναι γενικά κάτω από τις σκάλες και βεβαιωθείτε ότι είναι πραγματικά ενημερωμένη».

«Πότε τοποθετήθηκε η κεντρική θέρμανση; Πόσο χρονών είναι ο λέβητας; Είναι υπό εγγύηση;» παρατήρησε η Σάρα.

Ένας νέος λέβητας μπορεί να επιβάλει στον ιδιοκτήτη του σπιτιού από 2.000 £ έως 4.000 £ ανάλογα με την προμήθεια και την εγκατάσταση.



«Όλα αυτά είναι πράγματα που πρέπει να ρωτήσεις».

3. Εξωτερικός χώρος

Συνέχισε: «Σε ενδιαφέρει ο κήπος; Σε ποια κατεύθυνση βλέπει το σπίτι, θα είναι σπίτι με βόρειο ή νότιο προσανατολισμό;

«Αν δεν θέλετε έναν σκοτεινό κήπο, πρέπει να το γνωρίζετε αυτό».

4. Αποθήκευση

«Αν έχετε πολλά ακαταστασία και δεν υπάρχει πολύς αποθηκευτικός χώρος, απλά δεν θα φανεί τόσο υπέροχο όταν μετακομίσετε», είπε η Σάρα.



5. Εξωτερικό κτίριο

Όσο για το εξωτερικό του ακινήτου, αποκάλυψε: «Όταν κοιτάς γύρω από το εξωτερικό του κτιρίου, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξεις.

'Αναζητήστε γλιστρημένες πλάκες ή πλακάκια, μπορεί να σημαίνει ότι η οροφή θα χρειαστεί αντικατάσταση κάποια στιγμή στο εγγύς μέλλον.'

Το μέσο εθνικό εθνικό κόστος για την αντικατάσταση στέγης είναι 5.500 £.

νέα στέγη ιδιοκτησίας

Μια νέα στέγη μπορεί να είναι δαπανηρή (Εικόνα: GETTY)

Οι περισσότερες ράβδοι διαρκούν περίπου 20 χρόνια χωρίς να χρειάζονται εργασία και μπορεί να χρειαστεί έως και μία εβδομάδα για να αντικατασταθεί μια στέγη ανάλογα με το μέγεθός της.

«Και μετά κοιτάξτε το που αναβοσβήνει γύρω από το τσινμέι και δείτε αν έχει πέσει.

'Το λούκι - κοιτάξτε καλά και δείτε αν έχει γλιστρήσει κάτω ή είναι παλιό και χρειάζεται αντικατάσταση.'

Όσον αφορά το κόστος αντικατάστασης της υδρορροής, ο ιστότοπος είπε ότι 15-20 μέτρα υδρορροής με τρεις σωλήνες βρόχινου νερού είναι περίπου 700 £ για προμήθεια και εγκατάσταση.

Η Σάρα πρόσθεσε: «Στη συνέχεια θα πρέπει να ψάξετε για σημάδια καθίζησης, και αυτό τείνει να σπάει, καθώς και οι κάθετες και οριζόντιες γραμμές των παραθύρων και των θυρών, για να δείτε αν δεν είναι πλέον εντελώς οριζόντιες ή κάθετες.

Μέσες τιμές κατοικιών

Μέσες τιμές κατοικιών (Εικόνα: EXPRESS)

«Δεν είναι απαραίτητα πρόβλημα, αλλά είναι ένα σημάδι ότι πρέπει να προσέξεις.

«Τέλος, ψάξτε για κοιλιά ή σκύψιμο στους τοίχους και αυτό μπορεί να σημαίνει ότι το κτίριο χρειάζεται δέσιμο».

Και κατέληξε: «Τίποτα από αυτά τα πράγματα δεν είναι καταστροφή, δεν πρέπει απαραίτητα να αγοράσεις ένα σπίτι, θα πρέπει να γνωρίζεις ότι μπορεί κάλλιστα να χρειαστούν διορθωτικά μέτρα.

«Μην τους φοβάσαι, μην σε αποθαρρύνουν, απλά να το γνωρίζουν».