Οι δεύτεροι ιδιοκτήτες κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο θα πληγούν από σημαντικούς νέους περιορισμούς

Τα νέα έρχονται καθώς οι ιδιοκτήτες δεύτερων κατοικιών που προσποιούνται ότι αφήνουν τα ακίνητά τους στους παραθεριστές προσπαθούν να εξοικονομήσουν φόρους, πράγμα που σημαίνει ότι τώρα θα αναγκαστούν να πληρώσουν περισσότερα βάσει των προτάσεων. Το Υπουργείο Ισοπέδωσης, Στέγασης και Κοινοτήτων (DLUHC) κινείται για να κλείσει ένα κενό στο σύστημα που επιτρέπει στους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση στις φορολογικές ελαφρύνσεις εάν ισχυρίζονται ανέντιμα τα ακίνητά τους ότι χρησιμοποιούνται ως ενοικιάσεις διακοπών.



Ως έχει, οι άνθρωποι που έχουν δεύτερες κατοικίες στην Αγγλία μπορούν να αποφύγουν να πληρώσουν δημοτικούς φόρους και να έχουν πρόσβαση στην ελάφρυνση των επιτοκίων για τις μικρές επιχειρήσεις δηλώνοντας απλώς την πρόθεσή τους να παραχωρήσουν το ακίνητο στους παραθεριστές, ανέφερε το DLUHC.

Δεν χρειάζεται να αποδείξουν ότι τα σπίτια τους χρησιμοποιούνται πράγματι για αυτόν τον σκοπό, αφήνοντας την πόρτα ανοιχτή για να κάνουν κατάχρηση του συστήματος.

Αυτό θα αλλάξει σύμφωνα με τα σχέδια που ανακοινώθηκαν την Παρασκευή – με τους ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας να αναγκάζονται να πληρώσουν δημοτικό φόρο εάν δεν μπορούν να αποδείξουν ότι νοικιάζουν πραγματικά τα ακίνητά τους σε εμπορική βάση.

Από τον Απρίλιο του 2023, για να έχουν πρόσβαση στους φθηνότερους φορολογικούς συντελεστές, θα πρέπει να αποδείξουν ότι τα σπίτια τους είχαν εκμισθωθεί για τουλάχιστον 70 ημέρες το προηγούμενο έτος.



Michael Gove και ένα σπίτι προς πώληση

Οι ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας θα πληγούν από τον φόρο (Εικόνα: Getty)

HMRC HQ

Το HMRC επιδιώκει να ξεριζώσει τους φοροφυγάδες (Εικόνα: Getty)

Οι άνθρωποι θα πρέπει επίσης να δείξουν ότι τα ακίνητά τους ήταν διαθέσιμα προς ενοικίαση για 140 ημέρες εκείνο το έτος και θα είναι ξανά το επόμενο έτος.

Οι ιδιοκτήτες αδειών διακοπών θα πρέπει να προσκομίσουν αποδεικτικά στοιχεία, όπως τον ιστότοπο ή το φυλλάδιο που χρησιμοποιείται για τη διαφήμιση του ακινήτου, τα στοιχεία εκμίσθωσης και τις αποδείξεις.



Τα νέα μέτρα έχουν σχεδιαστεί για να πατάξουν εκείνους που «εκμεταλλεύονται το σύστημα για να αποφύγουν να πληρώσουν το δίκαιο μερίδιό τους», είπε το DLUHC.

Ο Michael Gove, υπουργός Εξωτερικών για το Leveling Up, δήλωσε: «Η κυβέρνηση υποστηρίζει τις μικρές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της υπεύθυνης βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, η οποία προσελκύει τουρίστες και φέρνει σημαντικές επενδύσεις στις τοπικές κοινωνίες».

Ο κ. Γκόουβ πρόσθεσε: «Ωστόσο, δεν θα επιτρέψουμε σε άτομα σε προνομιούχες θέσεις να κάνουν κατάχρηση του συστήματος διεκδικώντας άδικα φορολογικές ελαφρύνσεις και αφήνοντας τους ντόπιους να υπολογίζουν το κόστος».




Διαμαρτυρίες για δεύτερη κατοικία

Μερικοί ντόπιοι είναι εξαγριωμένοι με την έλλειψη κατοικιών σε ορισμένες περιοχές (Εικόνα: Getty)

Σπίτια στο Newquay

Ο κ. GOve είπε ότι δεν θα σταθεί δίπλα και θα αφήσει τους ανθρώπους να κάνουν κατάχρηση του συστήματος (Εικόνα: Getty)

Ο Κρίσπιν Τρούμαν, διευθύνων σύμβουλος του CPRE, της φιλανθρωπικής οργάνωσης για την ύπαιθρο, δήλωσε: «Ενώ υποστηρίζουμε σχέδια για να σταματήσουν οι άνθρωποι να κάνουν κατάχρηση φορολογικού κενού για εξοχικές κατοικίες, αυτές οι προτάσεις δεν φτάνουν αρκετά μακριά.

«Υπάρχει μια ταχέως αυξανόμενη στεγαστική κρίση σε όλη την αγροτική Αγγλία και η κυβέρνηση πρέπει να την αντιμετωπίσει γρήγορα. Οι υπουργοί πρέπει να κάνουν πολύ περισσότερα για να καλύψουν τις οικονομικά προσιτές στεγαστικές ανάγκες των αγροτικών κοινοτήτων».

Το 2018-19, 2,4 εκατομμύρια νοικοκυριά στην Αγγλία ανέφεραν ότι είχαν τουλάχιστον ένα επιπλέον ακίνητο για κατοικία.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα ακίνητα εκχωρούνται σε άλλους (π.χ. στον ιδιωτικό τομέα με ενοικίαση), αλλά 772.000 από αυτά τα νοικοκυριά αναφέρουν ότι έχουν δεύτερη κατοικία.

Πρόκειται για κατοικίες που χρησιμοποιούνται κυρίως ως εξοχικές κατοικίες (από την οικογένεια, τους φίλους ή ενοικιάζονται σε άλλους ως εξοχική κατοικία) ή κατοικούνται όταν εργάζονται μακριά από το σπίτι.

Οι δεύτερες κατοικίες μπορούν να είναι ιδιόκτητες ή ενοικιαζόμενες.

Δεύτερες κατοικίες προς πώληση

Οι περισσότεροι άνθρωποι αγοράζουν δεύτερες κατοικίες για προσωπική χρήση (Εικόνα: Getty)

Η τοποθεσία των δεύτερων κατοικιών έχει αλλάξει την τελευταία δεκαετία.

Το 2018-19, το 57 τοις εκατό των δεύτερων κατοικιών βρίσκονταν στο Ηνωμένο Βασίλειο, το 34 τοις εκατό στην Ευρώπη. 9 τοις εκατό σε μη ευρωπαϊκές χώρες.

Από το 2008-09 σημειώθηκε αύξηση στο ποσοστό των δεύτερων κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και αντίστοιχη μείωση στις ευρωπαϊκές και μη ευρωπαϊκές δεύτερες κατοικίες.

Σπίτια μπροστά στη θάλασσα

Οι εξοχικές κατοικίες είναι δημοφιλείς σε πιο επιθυμητές τοποθεσίες (Εικόνα: Getty)

Έρευνα του Υπουργείου Στέγασης, Κοινοτήτων και Τοπικής Αυτοδιοίκησης διαπίστωσε ότι το 39 τοις εκατό των ανθρώπων κατείχαν δεύτερη ιδιοκτησία ως εξοχικές κατοικίες, το 35 τοις εκατό ως επένδυση και το 9 τοις εκατό αγοράστηκαν ως μελλοντικοί οίκοι ευγηρίας σε πιο επιθυμητές τοποθεσίες.